Jak można wykreślić wpis o dożywociu z księgi wieczystej – na to pytanie odpowiedzi szuka wiele osób, które otrzymały nieruchomość najczęściej od rodziców lub dziadków. Zacznijmy od wyjaśnienia czym jest dożywocie, bo nie chodzi tu oczywiście o pobyt w więzieniu do końca życia. Mówimy o umowie dożywocia, zawieranej najczęściej pomiędzy krewnymi w momencie darowizny nieruchomości. W uproszczeniu polega to na tym, że właściciel nieruchomości zbywa się prawa do niej w zamian za dożywotnie świadczenia czyli opiekę i miejsce zamieszkania. Jest to forma zabezpieczenia na starość.
Umowa dożywocia jest zawierana przed notariuszem, a informację o niej znajdziemy w III dziale księgi wieczystej wraz z informacją o uprawnieniach jakie przysługują dożywotnikowi. Nieruchomość, od momentu zawarcia umowy dożywocia, należy do nabywcy, natomiast dożywotnika z ksiąg wieczystych można wykreślić po jego śmierci. Co warto zaznaczyć, nie dzieje się to automatycznie. Sąd wieczystoksięgowy nie otrzymuje informacji o śmierci dożywotnika i nie wykreśli takiego wpisu z urzędu. O wszystko to musi zadbać właściciel mieszkania czy domu obciążonego wpisem. Warto to załatwić jeżeli nosimy się z zamiarem sprzedaży nieruchomości, bo wpis o dożywociu może zniechęcić potencjalnego nabywcę i bardzo utrudnić sprzedaż.
Aby wykreślić dożywotnika z księgi wieczystej należy wypełnić wniosek o wpis w księdze wieczystej. Niezbędnym załącznikiem jest oryginał aktu zgonu osoby widniejącej w księdze wieczystej jako dożywotnik, oraz opłata sądowa w kwocie 100 zł. Opłatę można uiścić przelewem na konto właściwego sądu, w kasie sądu lub za pomocą portalu internetowego Ministerstwa Sprawiedliwości – znaki opłaty sądowej. Następnie wniosek o wpis w księdze wieczystej należy skierować do sądu wieczystoksięgowego, właściwego dla adresu nieruchomości. Można to załatwić bezpośrednio w biurze podawczym lub wysłać pocztą.
Warto mieć na uwadze, że od momentu złożenia wniosku do wykreślenia wpisu może upłynąć, w zależności od sądu, od kilku miesięcy nawet do roku. Czas rozpatrywania sprawy jest uzależniony od ilości wszystkich wniosków wpływających do danego wydziału ksiąg wieczystych. Potwierdzeniem, że wniosek został prawidłowo złożony jest wzmianka w dziale III księgi wieczystej zwierająca numer i datę złożenia wniosku o wykreślenie. Zapraszamy do kontaktu wszystkich zainteresowanych tym tematem, nasza Kancelaria ma duże doświadczenie w sprawach wieczystoksięgowych.
Masz dodatkowe pytania?
Zapraszamy do kontaktu i umówienia spotkania w Kancelarii w Warszawie. Zapewniamy naszym Klientom kompleksową pomoc prawną.
