Księga wieczysta to dokument opisujący stan prawny nieruchomości – mieszkania, domu, działki. Jest on ogólnodostępny na stronach internetowych. Znajdziemy w nim informacje o: adresie, powierzchni, przeznaczeniu, obciążeniach nieruchomości – np. o zaciągniętym kredycie lub egzekucjach komorniczych oraz dane właściciela. Prowadzeniem ksiąg wieczystych zajmują się sądy rejonowe właściwe miejscowo dla danej nieruchomości.
Czy istnieje obowiązek założenia księgi wieczystej? W sumie tak, bo artykuł 35.1 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece mówi: Właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Ale słowo „niezwłocznie” jest bardzo różnie interpretowane przez właścicieli nieruchomości i czasami zdarza się, że księga nie jest zakładana.
A czy warto założyć księgę wieczystą? Oczywiście, że tak, a zwłaszcza w sytuacji kiedy planujemy sprzedaż domu, mieszkania czy działki. Księga wieczysta bardzo ułatwia proces sprzedaży bo daje kupującemu poczucie bezpieczeństwa, pozwalając na sprawdzenie najważniejszych danych na temat interesującej go nieruchomości.
Masz dodatkowe pytania?
Zapraszamy do kontaktu i umówienia spotkania w Kancelarii w Warszawie. Zapewniamy naszym Klientom kompleksową pomoc prawną.
