Wykreślenie z III działu księgi wieczystej wzmianki o egzekucji komorniczej może nastąpić po umorzeniu lub zakończeniu w inny sposób postępowania egzekucyjnego. Wpis o wszczęciu egzekucji jest dokonywany przez sąd wieczystoksięgowy na wniosek komornika. Komornik, wszczynając egzekucję jest zobowiązany do wysłania dłużnikowi zawiadomienia o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wezwania do dobrowolnej zapłaty kwoty zadłużenia, jednocześnie składa w sądzie wniosek o wpis o wszczęciu egzekucji z nieruchomości.
A jak i kiedy można wykreślić taki wpis? Zgodnie z Art. 924 k.p.c. § 2 „W przypadku umorzenia postępowania egzekucyjnego lub ukończenia egzekucji w inny sposób niż przez umorzenie komornik składa wniosek o wykreślenie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o usunięcie wniosku o wszczęcie egzekucji ze zbioru dokumentów. Obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na komorniku.” Jest tylko jedno małe ale – obowiązek taki spoczywa na komorniku jeżeli sprawa egzekucyjna była wszczęta po 3 maja 2012 r.
W przypadku starszych spraw, czyli wszczętych przed 3 maja 2012 r., wykreśleniem wpisu o wszczęciu egzekucji komorniczej musi zająć się właściciel nieruchomości. I tutaj procedura jest podobna do wykreślenia dożywocia lub wpisu o hipotece przymusowej ZUS. Właściciel nieruchomości musi złożyć w sądzie wieczystoksięgowym, właściwym dla położenia nieruchomości, wniosek o wykreślenie wpisu, do którego musi dołączyć odpis prawomocnego postanowienia o umorzeniu postępowania egzekucyjnego z nieruchomości. Jeżeli nie posiada takiego dokumentu, musi zwrócić się z wnioskiem o wydanie takiego postanowienia do komornika. Opłata za wykreślenie wpisu z księgi wieczystej wynosi 50 zł.
Tyle teoria, a w praktyce warto sprawdzić co jakiś czas stan naszej księgi wieczystej, bo komornicy czasami zapominają i nie składają wniosku o wykreślenie wpisu o egzekucji komorniczej, nawet w sprawach gdzie mają taki obowiązek. Wtedy właściciel nieruchomości powinien ponaglić komornika, składając wniosek o wszczęcie postępowania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Zapraszamy do kontaktu z naszą Kancelarią wszystkich zainteresowanych tym oraz podobnymi problemami z zakresu spraw wieczystoksięgowych.
Masz dodatkowe pytania?
Zapraszamy do kontaktu i umówienia spotkania w Kancelarii w Warszawie. Zapewniamy naszym Klientom kompleksową pomoc prawną.
