Zabezpieczenie wierzytelności w KW dłużnika, czyli na nieruchomości należącej do dłużnika, to jeden ze sposobów zabezpieczenia należnych nam pieniędzy. Zwykle piszemy o problemach osób zadłużonych i temat wpisu hipoteki przymusowej w księdze wieczystej już wielokrotnie pojawiał się na naszych stronach. Dzisiaj zajmiemy się tym tematem od drugiej strony, czyli osoby lub firmy, która chce odzyskać swoje należności.
Niestety coraz częściej zdarza się, zwłaszcza w obrocie gospodarczym, że kontrahenci nie płacą w terminie, albo w ogóle nie płacą. Warto więc zadbać o swoje interesy i zabezpieczyć je najlepiej jak to możliwe. Istnieje kilka sposobów zabezpieczenia wierzytelności, a jednym z nich jest wpis hipoteki przymusowej na nieruchomości należącej do dłużnika. Jest to bardzo skuteczny sposób, bo po pierwsze działa na psychikę naszego dłużnika i mobilizuje go do spłaty długów. A jeżeli, mimo to, spłata nie następuje, wierzyciel może odzyskać swoje należności w drodze licytacji obciążonej nieruchomości.
W życiu prywatnym również zdarza się, że pożyczamy komuś większą kwotę pieniędzy. W takiej sytuacji, bezwzględnie należy podpisać umowę pożyczki, a najlepiej zawrzeć ją przed notariuszem. Kiedy nasz dłużnik zapomina o spłacie swoich długów, nawet pomimo wysłania do niego wezwania do zapłaty, możemy wystąpić na drogę sądową z pozwem o wydanie nakazu zapłaty.
Mając w ręku nakaz zapłaty wierzyciel, w pierwszej kolejności, powinien udać się do komornika, który wszczyna postępowanie egzekucyjne. Ale wierzyciel ma również możliwość złożenia wniosku o wpis hipoteki przymusowej w sądzie wieczystoksięgowym, właściwym dla położenia obciążanej nieruchomości. Warunkiem jest oczywiście znajomość numeru księgi lub ksiąg wieczystych, które chcemy obciążyć takim wpisem. Do wniosku o wpis hipoteki przymusowej należy dołączyć oryginał nakazu zapłaty wydanego przez sąd oraz opłatę sądową w kwocie 200 zł. Sama procedura nie jest bardzo skomplikowana, ale w przypadku wątpliwości zawsze warto skonsultować się z prawnikiem, który wyjaśni niejasności i podpowie najlepsze rozwiązania.
Zapraszamy do kontaktu z naszą Kancelarią zarówno w sprawach wieczystoksięgowych jaki sprawach z dziedziny prawa gospodarczego.
Masz dodatkowe pytania?
Zapraszamy do kontaktu i umówienia spotkania w Kancelarii w Warszawie. Zapewniamy naszym Klientom kompleksową pomoc prawną.
